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万人堂心水论坛:买房就给八年租金?南京一楼盘涉嫌售后包租违规卖房

时间:2019/11/14 17:01:02   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:  在售楼处,售楼员告诉记者,目前项目正在销售2幢楼的商铺和写字楼,其中商铺单价从1万多到近4万元不等。见记者因为商铺价格过高而有些犹豫时,该售楼员主动介绍,项目采用售后包租形式,买了房就能获得八年的租金收益,只要记者买了铺子,后期运营都不用烦了,等于“坐在家...

    
  在售楼处,售楼员告诉记者,目前项目正在销售2幢楼的商铺和写字楼,其中商铺单价从1万多到近4万元不等。见记者因为商铺价格过高而有些犹豫时,该售楼员主动介绍,项目采用售后包租形式,买了房就能获得八年的租金收益,只要记者买了铺子,后期运营都不用烦了,等于“坐在家里收钱”。

  随后,售楼员介绍了包租的规定,“我们第一、二年分别按照总房款的3%和4%直接抵扣房钱,第三到五年按你实际需付房款的5%,第六到八年按6%支付租金。”记者询问这个八年包租到底从什么时候开始计算时限,得到的答复是从签约后的一年半开始。“我们预计2022年交房,说不定还能提前,等于在你拿房前就开始计算租金收益了。”

  记者质疑包租的年限过长,如果以后要想拿回自用要等好几年,未来租金收益如果见涨比较吃亏。售楼员则表示,超过约定的租金收益部分,按照“二八分成”,记者可得八,商管公司得二。“我可以选择少租几年吗?”记者追问,售楼员表示不行,必须包租八年,中途不得自行收回。


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