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大众心水论:等了14年,内房股REITs再破冰

时间:2019/11/23 11:53:53   作者:   来源:   阅读:38   评论:0
内容摘要:时隔14年,继越秀房托之后,招商局REITs也即将登陆香港市场。这标志着,招商蛇口(001979.SZ)将成为第二家在香港拥有REITs平台的内房股企业。11月21日,招商蛇口公告称,正在推进招商局商业房地产信托基金(招商房托基金)在联交所发行REITS及上市事宜。近期已正式递交...
    时隔14年,继越秀房托之后,招商局REITs也即将登陆香港市场。这标志着,招商蛇口(001979.SZ)将成为第二家在香港拥有REITs平台的内房股企业。

11月21日,招商蛇口公告称,正在推进招商局商业房地产信托基金(招商房托基金)在联交所发行REITS及上市事宜。近期已正式递交房托上市申请,不日将安排签署房托上市相关协议。此前11月13日,据港交所披露信息,招商房托基金已通过上市聆讯,基金由招商蛇口发起,招商局置地(00978.HK)担任房托管理人。企查查显示,招商局置地乃招商蛇口控股子公司。

第二只内房股REITs

据了解,港股市场目前共有12只上市的房地产信托基金,包括领展房产基金(00823)、冠君产业信托(02778)、汇贤产业信托(87001)等,其中仅有越秀房产信托基金(00405)一家为内房股REITS,此次招商房托基金上市,将成为港交所第十三只REITs,第二只内房股REITs。

在香港,REITs只能以信托形式成立,须在港交所上市。REITs的全部资产仅可投资于房地产项目,禁止投资于房地产开发活动,并且至少90%的净收益须分配给投资者。那么,招商房托基金资产构成及收益分配是怎样的呢?


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